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　　为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将

　　本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

　　非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

　　到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

　　温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目前滩元境售楼处最新电话为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

　　昨日，前滩滨江收官之作——中建壹品·前滩元境，于前滩信德31（36层云端）「海派云端会客厅」及样板间正式开放。

　　随着项目官方户型图正式发布，经过仔细测算：部分户型实得率超95%，对比市面上常规户型约80%—83%实得率，直接高出10个百分点以上。

　　，仅阳台面积就有约15.5㎡（常规户型阳台仅5—6㎡），飘窗面积约7.5㎡，实得面积约105㎡，实得率超95%。关键，项目飘窗

　　，阳台面积约18㎡，飘窗面积约8.7㎡，实得面积约133㎡，实得率同样突破95%。预约方式：提前拨打官方热线（一对一官方热情服务），官方预约电线，售楼处营销中心：值得一提，该户型配备双开门电梯，享类独立电梯厅，把这部分附加使用面积算上，整体实得率逼近100%！

　　项目约109㎡户型，实际使用面积堪比常规约130㎡户型；约139㎡户型，使用效果接近常规160㎡大平层。相当于

　　，让居住体验实现质的飞跃——它让约109㎡成为一步到位的改善三房，告别市面上常见的紧凑“2+1”户型，无论家庭结构如何变化，都能从容应对、长久舒适。

　　主卧更做到约3.4米净面宽，空间充裕到可以在床尾额外增设衣柜。预约方式：提前拨打官方热线（一对一官方热情服务），官方预约电线，售楼处营销中心：

　　贴合新规打造的一步阳台，既响应政策号召，又兼顾实用与浪漫，闲暇时凭栏观景，解锁多元生活场景。

　　全屋几乎无过道面积浪费，空间利用率高；餐厅尺度宽裕，轻松放下圆桌，家人围坐、待客聚会都更显体面。

　　阳台与客厅之间无厚重墙垛阻隔，一方面让阳台阳光更顺畅地进入室内公共空间，另一方面大大提升空间连贯性，视觉更通透、尺度更宽敞。

　　两大主力户型均做到三卧分区合理、私密性极佳，避免常规户型主卧与次卧门对门的尴尬，兼顾代际隐私。

　　，家庭成员较少时可打通，拓展为茶室、健身区、儿童玩乐区等多元场景，陪伴孩子Kaiyun官方入口成长也更灵活。约139㎡户型中，厨房与北房间之间同样为非承重墙，可打通打Kaiyun官方入口造开放式大厨房，形成更通透的LDK一体化公区。

　　，大面积采用壁布、木饰面与软装材质覆盖，更做到墙柜门一体化、隐形门一体化设计，高级感浑然一体。

　　，品牌规格直接站上同级天花板。预约方式：提前拨打官方热线（一对一官方热情服务），官方预约电线，售楼处营销中心：

　　比大牌更难得的，是看不见的健康与安心，这也正是中建壹品“好房子”体系 ——

　　中“优”的核心体现：不止单点优化，而是从空气、温度、声音、水质等多维度构建全周期健康体系。

　　比如配置厨房独立空调，告别烹饪闷热困扰；温度系统搭载天氟地水两联供+全热交换新风。

　　，为国标最高环保等级，从源头减少甲醛隐患；水质标准提升至内控级，多项指标远优于国标自来水质；静音上不仅标配三玻两腔玻璃，更在地面铺设约5mm厚橡胶减震隔声垫，有效降低楼层噪音。

　　项目特邀日清设计、CCD、梁志天工作室、朗道国际四大顶尖设计团队联手执笔，从建筑到景观、从室内到公区，全线万方海派全貌住区

　　项目集高端住区、滨水商业、城市地标于一体，以完整业态打造前滩少见的复合型品质住区。

　　周边前滩湾水岸商业（在建）、约2万方前滩润璟社区商业（招商中）、网红菜场环伺，日咖夜酒、滨水餐饮、日常便民等需求全满足。

　　打造前滩首个约350米长林荫漫步道，复刻湖南路、武康路的海派街巷气质，将四大住区与三林湾自然串联，归家即是风景。

　　更引黄浦江水入园，以三条漫步景观轴线交汇于 “静谧内湾”，将滨江盛景、湾区雅韵与公园绿意无界相融。

　　，以石材、金属与玻璃现代工艺重构，既有思南公馆的拱券优雅，又有应公馆的对称庄重，气质高级且辨识度拉满。

　　约1700㎡下沉庭院会所由CCD操刀（曾主导华尔道夫、檀宫等顶奢作品），内设泳池、健身房、瑜伽室等功能空间。

　　，又契合年轻高收入人群的审美品位。此次首发的24-02地块更是核心中的核心：

　　南向直面公园景观，会所、架空层等优质公区配套集中布局；同时也是前滩首个人车完全分流社区，出行更安全、社区更静谧。

　　前滩已与新天地、徐汇滨江并肩，成为上海三大核心价值锚点，配套高度成熟、板块抗跌领涨，写字楼入驻率高达约95%，价值支撑坚实。

　　更难得的是，项目周边环绕高端低密住宅，共同构筑新晋滨江低密富人区，圈层纯粹，进一步夯实资产价值。

　　一线滨江多以高层为主，近十年滨江洋房供应占比仅约0.4%，市场极度稀缺、业主惜售情绪浓厚，天然具备独立定价权。

　　购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

　　产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。